기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당트윈팰리스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당4로 106

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,476원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 160세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.09.25 (12년차)
관리비부과면적
39,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방산업건설(주)
주차
473대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33173410
불당트윈팰리스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 164,399원 661.5 26,303,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 155,755원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 626.7 24,920,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,986원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 797,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 126,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,868원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 458,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,497원 605.6 24,079,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,059원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 173.3 6,889,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,276원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 383.4 15,244,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,688원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,288원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.3 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,187원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 349,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,653원 67.0 2,664,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,894원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 943,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 626원 낮음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 2.5 100,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,349원 비교 자료 없음 37.6 1,495,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 784원 비교 자료 없음 3.2 125,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,690원 932.3 37,070,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,502원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 78.5 3,120,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 162,856원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 655.3 26,056,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,696원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 123.5 4,911,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.7 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,875원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,175원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 1,308,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,180원 비교 자료 없음 4.7 188,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,188원 210.0 8,350,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,188원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 210.0 8,350,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,426원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 2% 2,476 98,468,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,529,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,085만 25.08
  2. 1억 4,089만 25.09
  3. 9,583만 25.10
  4. 8,501만 25.11
  5. 8,624만 25.12
  6. 9,274만 26.01
  7. 9,458만 26.02
  8. 8,915만 26.03
  9. 9,072만 26.04
  10. 8,795만 26.05
  11. 9,173만 26.06
  12. 9,847만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,768,330원
2026년 7월
98,468,182원

세대당 ▲ +23,124원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 384만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 5,126원
월 부과액의 2년 월 8,350,100원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 419만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트 세무관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 기웅정보통신 420,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의8 (주) 다하리 19,085,400원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.23 공동주택 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 타운보드 중앙 768,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.29 무인택배시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 유비라커 2,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의6 신도리코 840,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.29 공시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 에스케이브로드밴드 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의9 (주)다하리엘리베이터 28,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 대한위생 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 대한위생 4,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 천일공인회계감사반(제267호) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법