기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

청호6차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 18-41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,795원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 266세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.08.14 (31년차)
관리비부과면적
21,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청호주택
주차
213대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33174902
청호6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,505원 360.1 7,848,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,801원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 339.3 7,395,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 99,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.8 103,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,691원 521.1 11,355,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,056원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 183.8 4,004,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,851원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 291.1 6,344,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 174,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.1 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 131,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,184원 99.9 2,177,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,601원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 56.2 1,223,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,584원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.7 953,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,558원 348.6 7,596,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,537원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 79.8 1,738,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,004원 비교 자료 없음 -12.2 -266,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,780원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 229.2 4,995,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.6 689,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,153원 465.7 10,148,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,153원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 465.7 10,148,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,091원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 13% 1,795 39,126,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,032만 25.01
  2. 3,958만 25.02
  3. 3,769만 25.03
  4. 3,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,580원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,148,740원 부과 · 40,359,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,444만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)우성소방 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.09.09 경로당 모자 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)대성전기엔지니어링 700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 공동주택 통합 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 우리전산 4,167,273원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 급수펌프 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 정우기공 560,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 R.S.C 2,649,360원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 공동 현관 출입구 자동문 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제7항에 의거 (주)동호산업 35,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 공시청 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)에스케이브로드밴드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 영상정보처리기기 추가 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)사이테크놀로지 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.11
2026.04.13 어린이놀이시설 정기 안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (사)한국생활환경안전협회 63,636원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법