기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

청호6차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 18-41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,783원 천안서북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 266세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.08.14 (31년차)
관리비부과면적
21,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청호주택
주차
213대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33174902
청호6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,962원 353.5 7,703,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,438원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 334.9 7,298,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 93,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.1 46,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,959원 536.6 11,693,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,541원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 189.7 4,133,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,635원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 300.7 6,552,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 174,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.1 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 131,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,623원 56.4 1,229,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 10.2 222,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,787원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 46.2 1,007,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,355원 370.5 8,074,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,701원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 81.8 1,782,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,205원 비교 자료 없음 -14.7 -320,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,488원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 250.1 5,449,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 452,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 8.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,153원 465.7 10,148,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,153원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 465.7 10,148,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,052원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 16% 1,783 38,849,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,923만 25.05
  2. 4,004만 25.06
  3. 4,013만 25.07
  4. 4,060만 25.08
  5. 3,995만 25.09
  6. 3,879만 25.10
  7. 3,914만 25.11
  8. 4,172만 25.12
  9. 3,850만 26.01
  10. 3,977만 26.02
  11. 3,854만 26.03
  12. 3,885만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,126,280원
2026년 4월
38,849,755원

세대당 ▼ -1,039원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,352만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,962원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,148,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,444만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)우성소방 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.09.09 경로당 모자 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)대성전기엔지니어링 700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 공동주택 통합 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 우리전산 4,167,273원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 급수펌프 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 정우기공 560,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 R.S.C 2,649,360원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 공동 현관 출입구 자동문 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제7항에 의거 (주)동호산업 35,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 공시청 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)에스케이브로드밴드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 영상정보처리기기 추가 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)사이테크놀로지 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.11
2026.04.13 어린이놀이시설 정기 안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (사)한국생활환경안전협회 63,636원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법