기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

광명아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 미라2길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,120원 천안서북구 대비 높음 3%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
98,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
631대
CCTV
132대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175701
광명아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 362.4 35,778,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,701원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 337.9 33,364,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.3 1,610,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 212,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.1 401,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,779원 499.1 49,281,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,963원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 130.0 12,833,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,956원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 320.4 31,636,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,606원 높음 201% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.1 1,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 746,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,026원 120.6 11,906,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,582원 높음 215% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 86.1 8,496,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.5 3,409,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,599원 717.9 70,883,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,768원 낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 27.8 2,740,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,414원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 395.2 39,019,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,367원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 234.3 23,133,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 2,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 973,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.9 1,568,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,202원 비교 자료 없음 12.1 1,189,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,887원 420.0 41,467,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,887원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 420.0 41,467,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,432원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 3% 2,120 209,317,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,442,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,123만 25.01
  2. 2억 1,024만 25.02
  3. 2억 924만 25.03
  4. 2억 932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,199만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,869원
월 부과액의 9개월 월 41,467,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,262만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 향나무전지용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 19,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 5,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 소방점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 다하리엘리베이터 7,431,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 배수개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 오주건설 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기 부품 구입 (균형추 롤러 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 다하리엘리베이터 1,380,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 단지내 아스콘 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 (주)기림이앤씨 23,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 한국소방관리 13,410,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.14 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 태율회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법