기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

광명아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 미라2길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,143원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
98,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
631대
CCTV
132대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175701
광명아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,291원 353.9 34,937,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,384원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 334.7 33,049,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 1,017,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 202,930
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 108,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 558,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,348원 484.8 47,864,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,965원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 130.0 12,834,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,130원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 322.2 31,808,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 746,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,663원 66.8 6,596,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 44.7 4,409,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 2,186,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,567원 817.9 80,751,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,481원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 24.9 2,456,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,569원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 507.1 50,063,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,695원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 237.6 23,457,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 2,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.6 950,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.9 1,568,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,887원 420.0 41,467,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,887원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 420.0 41,467,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,756원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 5% 2,143 211,618,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,945,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,123만 25.01
  2. 2억 1,024만 25.02
  3. 2억 924만 25.03
  4. 2억 932만 25.04
  5. 2억 271만 25.05
  6. 2억 1,094만 25.06
  7. 2억 4,231만 25.07
  8. 2억 4,281만 25.08
  9. 2억 1,162만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,352만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,809원
월 부과액의 1년 2개월 월 41,467,880원 부과 · 11,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,262만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 향나무전지용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 19,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 5,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 소방점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 다하리엘리베이터 7,431,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 배수개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 오주건설 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기 부품 구입 (균형추 롤러 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 다하리엘리베이터 1,380,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 단지내 아스콘 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 (주)기림이앤씨 23,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 한국소방관리 13,410,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.14 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 태율회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법