기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

광명아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 미라2길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,152원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
98,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
631대
CCTV
132대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175701
광명아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,397원 375.0 37,023,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,844원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 349.4 34,495,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 1,167,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 172,100
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.5 148,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -30원 비교 자료 없음 -0.3 -30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 1,069,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,935원 530.8 52,405,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,699원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 167.4 16,532,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,982원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 330.7 32,652,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 746,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,252원 82.7 8,169,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,915원 높음 152% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 59.3 5,855,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,337원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.4 2,313,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,152원 733.5 72,420,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,616원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 26.2 2,589,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,076원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 411.9 40,665,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,690원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 247.6 24,442,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 2,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.1 801,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.9 1,668,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,884원 430.0 42,455,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,884원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 430.0 42,455,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,619원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 2% 2,152 212,472,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,346,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,094만 25.06
  2. 2억 4,231만 25.07
  3. 2억 4,281만 25.08
  4. 2억 1,162만 25.09
  5. 2억 1,176만 25.10
  6. 2억 611만 25.11
  7. 2억 1,930만 25.12
  8. 2억 2,209만 26.01
  9. 2억 1,937만 26.02
  10. 2억 1,494만 26.03
  11. 2억 1,280만 26.04
  12. 2억 1,247만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
202,706,080원
2026년 5월
212,472,998원

세대당 ▲ +9,865원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 638만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,090원
월 부과액의 5개월 월 42,455,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,262만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 향나무전지용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 19,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행실적평가 대신조경 5,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 소방점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]9 사업수행평가 한국소방관리 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 다하리엘리베이터 7,431,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 배수개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 오주건설 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기 부품 구입 (균형추 롤러 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 다하리엘리베이터 1,380,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 단지내 아스콘 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]7 (주)기림이앤씨 23,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2]10 한국소방관리 13,410,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.14 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2]6 500만원이하 태율회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법