기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용마을뜨란채 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,139원 천안서북구 대비 0%
  • 1,119세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
94,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
997대
CCTV
154대
승강기
39대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176203
쌍용마을뜨란채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,853원 367.3 34,524,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,922원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 332.4 31,244,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 654,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 423,700
A04 피복비 직원 근무복 438원 비교 자료 없음 5.2 490,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 1,603,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,368원 599.5 56,361,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 180.7 16,983,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,846원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 379.1 35,635,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.5 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 310,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,838원 33.8 3,176,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,638원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.5 1,832,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 1,343,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,259원 788.7 74,143,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,470원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 77.0 7,240,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,125원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 418.1 39,304,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 39,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,927원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 237.2 22,297,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 2,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 15원 비교 자료 없음 0.2 17,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,809,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,408원 350.0 32,907,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,408원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 350.0 32,907,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,726원 중앙값 2,139원/㎡ 0% 2,139 201,113,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,961,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,199만 25.01
  2. 2억 111만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,987만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,381원
월 부과액의 2년 9개월 월 32,907,510원 부과 · 0원 사용
적립률 61.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 769만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 ,규약 제51조의거 수의계약실시 거산실업 9,399,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 단지내 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 및 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 하늘디자인클럽 5,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.06.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 삼성종합관리 1,200,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.22 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 기웅정보통신/선율회계법인 660,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약실시 (주)충남전기안전진단 2,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 18,370,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 180,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 19,052,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 980,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 280,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법