기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용마을뜨란채 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,186원 천안서북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,119세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
94,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
997대
CCTV
154대
승강기
39대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176203
쌍용마을뜨란채 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,878원 379.4 35,671,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,286원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 360.5 33,890,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 784,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 479,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 409,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,950원 630.3 59,251,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,188원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 192.7 18,114,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,418원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 397.8 37,394,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.5 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 310,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 37.4 3,516,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,047원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 2,290,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.0 1,226,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,294원 789.1 74,182,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,047원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 72.0 6,766,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,080원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 393.8 37,016,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 389,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,673원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 246.1 23,132,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.2 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 15원 비교 자료 없음 0.2 17,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.3 967,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.5 3,427,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,408원 350.0 32,907,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,408원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 350.0 32,907,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,672원 중앙값 2,192원/㎡ 0% 2,186 205,529,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,491,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 145만 25.03
  2. 1억 9,981만 25.04
  3. 2억 440만 25.05
  4. 2억 725만 25.06
  5. 2억 3,396만 25.07
  6. 2억 3,335만 25.08
  7. 2억 1,054만 25.09
  8. 2억 496만 25.10
  9. 2억 268만 25.11
  10. 2억 1,079만 25.12
  11. 2억 1,697만 26.01
  12. 2억 553만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
201,113,898원
2026년 2월
205,529,522원

세대당 ▲ +3,946원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,255만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,665원
월 부과액의 1년 4개월 월 32,907,510원 부과 · 1,762,000원 사용
적립률 61.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 769만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 ,규약 제51조의거 수의계약실시 거산실업 9,399,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 단지내 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 및 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 하늘디자인클럽 5,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.06.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 삼성종합관리 1,200,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.22 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 기웅정보통신/선율회계법인 660,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약실시 (주)충남전기안전진단 2,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 18,370,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 180,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 19,052,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 980,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 280,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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