기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용마을뜨란채 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,482원 천안서북구 대비 0%
  • 1,119세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
94,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
997대
CCTV
154대
승강기
39대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176203
쌍용마을뜨란채 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,188원 359.3 33,779,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,238원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 336.1 31,598,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 1,184,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 321,620
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 3.7 350,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.0 186,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,156원 608.9 57,243,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,236원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 181.4 17,049,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,846원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 379.1 35,635,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 816,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.5 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 310,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 44.2 4,152,754
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,511원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.9 2,809,364
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.3 1,343,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,069원 1,119.7 105,263,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,065원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 48.4 4,548,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,515원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 775.7원 대비 720.3 67,715,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,248원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 276.7 26,014,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 2,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 15원 비교 자료 없음 0.2 17,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.2 1,052,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.5 3,427,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,408원 350.0 32,907,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,408원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 350.0 32,907,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,532원 중앙값 2,478원/㎡ 0% 2,482 233,347,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,631,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,199만 25.01
  2. 2억 111만 25.02
  3. 2억 145만 25.03
  4. 1억 9,981만 25.04
  5. 2억 440만 25.05
  6. 2억 725만 25.06
  7. 2억 3,396만 25.07
  8. 2억 3,335만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,586만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,168원
월 부과액의 2년 5개월 월 32,907,510원 부과 · 0원 사용
적립률 61.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 769만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 ,규약 제51조의거 수의계약실시 거산실업 9,399,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 단지내 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 및 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 하늘디자인클럽 5,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.06.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 삼성종합관리 1,200,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.22 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 , 관리규약 제51조에 의거 수의계약실시 기웅정보통신/선율회계법인 660,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약실시 (주)충남전기안전진단 2,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 18,370,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 180,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 19,052,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 980,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 보험 계약, 대표회장 대표회의 의결 메리츠보험 280,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법