기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주택관리공단 천안성정4 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,444원 천안서북구 대비 낮음 33%
  • 504세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1990.09.15 (36년차)
관리비부과면적
24,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
153대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176503
주택관리공단 천안성정4 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,253원 696.6 17,263,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,748원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 665.9 16,504,939
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 361,718
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 153,206
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.7 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 177,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,379원 394.1 9,766,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,122원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 144.8 3,589,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,802원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 240.0 5,948,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.2 229,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 20.0 495,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 823원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.7 414,842
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 119원 낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.4 59,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.8 20,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,387원 333.2 8,259,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,244원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 86.3 2,138,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 100,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,585원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 235.6 5,839,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 318원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.5 160,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.8 20,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,002원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 33% 1,444 35,785,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,562만 25.01
  2. 3,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 25억 8,843만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 2026년 계단 물청소 기존용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) 대양디아이 18,748,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29게 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코 그린 2,154,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 2026년 천안성정4 수목소독 용역계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 (주)하나나무 병원 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스 협동조합 3,308,525원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재활용수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 2026년 폐의류 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 선정 (주)충청전기안전관리 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.08.29 계단 물청소 용역계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존사업자 재계약) 대양 디아이 18,748,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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