기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주택관리공단 천안성정4 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,407원 천안서북구 대비 낮음 38%
  • 504세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1990.09.15 (36년차)
관리비부과면적
24,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
153대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176503
주택관리공단 천안성정4 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,233원 696.2 17,253,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,646원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 684.2 16,957,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 286원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 144,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 300% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.0 224,284
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 2.8 69,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -280원 비교 자료 없음 -5.7 -141,088
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,613원 378.5 9,380,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,968원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 141.7 3,511,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,627원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 236.4 5,859,973
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 18원 낮음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.4 9,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 329원 6.7 165,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 161원 낮음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 3.3 80,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 168원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.4 84,778
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 0원 비교 자료 없음 0.0 58
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,007원 325.5 8,067,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,844원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 78.2 1,937,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,126원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 246.6 6,111,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 0.8 19,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,183원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 38% 1,407 34,868,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,562만 25.01
  2. 3,579만 25.02
  3. 3,568만 25.03
  4. 3,583만 25.04
  5. 3,496만 25.05
  6. 3,563만 25.06
  7. 3,644만 25.07
  8. 3,636만 25.08
  9. 3,487만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 25억 8,843만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 2026년 계단 물청소 기존용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) 대양디아이 18,748,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29게 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코 그린 2,154,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 2026년 천안성정4 수목소독 용역계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 (주)하나나무 병원 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스 협동조합 3,308,525원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재활용수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 2026년 폐의류 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 선정 (주)충청전기안전관리 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.08.29 계단 물청소 용역계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존사업자 재계약) 대양 디아이 18,748,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법