기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주택관리공단 천안성정4 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,488원 천안서북구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 504세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1990.09.15 (36년차)
관리비부과면적
24,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
153대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176503
주택관리공단 천안성정4 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,381원 739.8 18,335,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,044원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 712.6 17,662,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 400,314
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 136,674
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.7 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 비교 자료 없음 0.1 2,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 91,215
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,189원 410.5 10,175,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,308원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 148.6 3,683,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,473원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 253.6 6,286,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 205,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 435원 8.8 219,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 1.8 43,829
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 201원 낮음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 4.1 101,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 3.0 74,306
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,182원 329.1 8,155,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,282원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 66.7 1,653,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 1062% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 19.3 477,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,918원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 242.4 6,006,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 0.7 17,931
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,186원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 30% 1,488 36,885,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,563만 25.06
  2. 3,644만 25.07
  3. 3,636만 25.08
  4. 3,487만 25.09
  5. 3,605만 25.10
  6. 3,606만 25.11
  7. 3,332만 25.12
  8. 3,698만 26.01
  9. 3,732만 26.02
  10. 3,736만 26.03
  11. 3,710만 26.04
  12. 3,689만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
34,958,004원
2026년 5월
36,885,770원

세대당 ▲ +3,824원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 25억 8,843만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 2026년 계단 물청소 기존용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) 대양디아이 18,748,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29게 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코 그린 2,154,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 2026년 천안성정4 수목소독 용역계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 (주)하나나무 병원 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스 협동조합 3,308,525원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재활용수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 2026년 폐의류 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우로 2인 이상의 견적서를 받아 선택 비젼 1,814,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 선정 (주)충청전기안전관리 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.08.29 계단 물청소 용역계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존사업자 재계약) 대양 디아이 18,748,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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