기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공6단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 서부대로 648-13

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 960원 천안서북구 대비 낮음 53%
  • 580세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.11.25 (37년차)
관리비부과면적
32,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
276대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176504
주공6단지1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,104원 447.0 14,560,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,691원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 404.0 13,160,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 414,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 72,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.5 862,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,972원 266.6 8,683,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,881원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 104.7 3,411,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,177원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 145.6 4,742,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,184원 38.9 1,266,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,103원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 37.4 1,219,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 81원 낮음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 1.4 47,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,680원 65.5 2,134,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,340원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 23.9 777,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 17,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.5 439,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,987원 142.2 4,632,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,987원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 142.2 4,632,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,927원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 53% 960 31,277,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.01
  2. 2,992만 25.02
  3. 3,196만 25.03
  4. 3,277만 25.04
  5. 3,128만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 72만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,232원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,632,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.05.20 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,300,000원 –
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,036,364원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.26 콘크리트면 파손부위 철판 보강경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2023.04.12 외부감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,090,909원 23.04.12 ~ 23.04.12
2022.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.25 ~ 22.07.25
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,320,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회 의결 천일공인회계사 감사반 1,200,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2020.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 20.05.13 ~ 20.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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