기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공6단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 서부대로 648-13

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,042원 천안서북구 대비 낮음 50%
  • 580세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.11.25 (37년차)
관리비부과면적
32,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
276대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176504
주공6단지1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,994원 534.1 17,396,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,703원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 511.1 16,647,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 286,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 25,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 401,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,922원 265.7 8,654,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,831원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 103.8 3,382,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,177원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 145.6 4,742,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.3 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 46.3 1,507,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,838원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.7 1,066,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.5 441,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,000원 53.4 1,740,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 724원 낮음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 12.9 420,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 17,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.9 452,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,987원 142.2 4,632,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,987원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 142.2 4,632,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 58,503원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 50% 1,042 33,931,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.01
  2. 2,992만 25.02
  3. 3,196만 25.03
  4. 3,277만 25.04
  5. 3,128만 25.05
  6. 2,927만 25.06
  7. 3,074만 25.07
  8. 3,397만 25.08
  9. 3,324만 25.09
  10. 3,393만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,966만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,525원
월 부과액의 11개월 월 4,632,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,041원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.05.20 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,300,000원 –
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,036,364원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.26 콘크리트면 파손부위 철판 보강경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2023.04.12 외부감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,090,909원 23.04.12 ~ 23.04.12
2022.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.25 ~ 22.07.25
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,320,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회 의결 천일공인회계사 감사반 1,200,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2020.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 20.05.13 ~ 20.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법