기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석현대 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석로 136

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,933원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 976세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
118,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
452대
CCTV
146대
승강기
33대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178705
백석현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,673원 309.9 36,768,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,593원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 268.1 31,810,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 548,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 219,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 121원 비교 자료 없음 1.0 118,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,136원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.0 4,036,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,309원 586.5 69,597,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,068원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 156.8 18,610,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,875원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 393.8 46,725,752
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,719원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 631,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,347원 44.0 5,218,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,324원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.3 3,244,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 1,974,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,939원 706.9 83,876,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,219원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 67.6 8,021,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,648원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 375.5 44,552,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,352원 높음 841% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 19.3 2,295,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,870원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 188.1 22,321,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 2,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 3,050,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,773원 286.0 33,938,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,773원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 286.0 33,938,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,041원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 6% 1,933 229,400,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,153만 25.01
  2. 2억 3,850만 25.02
  3. 2억 2,640만 25.03
  4. 2억 2,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,520원
월 부과액의 2년 6개월 월 33,938,368원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 6,087만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 세무서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 한서회계법인 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.09 승강기 부품교체 계약(보이스보드)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 (주)현대엘리베이터 1,184,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 현대엘리베이터(주) 79,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 중계기임대계약(주)LG유플러스-추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 (주)LG유플러스 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 중계기임대계약(주)케이티수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 주식회사 케이티 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 중계기임대계약(주)LG유플러스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 (주)LG유플러스 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 승강기부품교체(엣지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 (주)현대엘리베이터 44,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 삼성화재 23,367,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 삼성화재 24,259,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표(2)1호 규정의거 DB손해보험 30,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법