기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석아이파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,857원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 1,040세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
143,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,468대
CCTV
174대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178708
백석아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,533원 323.4 46,314,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,634원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 302.4 43,299,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 1,215,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 741원 높음 103% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 770,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 1,028,696
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,835원 405.5 58,068,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,556원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 192.9 27,617,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,666원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 171.9 24,612,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.0 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 641,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,942원 94.0 13,460,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,534원 높음 202% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 76.5 10,954,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.9 1,698,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 776원 비교 자료 없음 5.6 806,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,396원 881.6 126,252,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,799원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 136.5 19,550,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,030원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 486.8 69,711,216
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,953원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 210.3 30,111,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 2,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 비교 자료 없음 3.9 562,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.5 2,212,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 3.7 528,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,025원 152.7 21,865,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,025원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 152.7 21,865,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,731원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 15% 1,857 265,960,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,975,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,596만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,911만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 9,421원
월 부과액의 5년 2개월 월 21,865,540원 부과 · 11,143,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 6,531만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 (주)애드탑 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소방시설작동점검 용역(26년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 (주)범창소방 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.31 106동 어린이놀이시설 보수(와이어줄 교체)_장충금수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 (주)아이밴 4,790,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.03 지하주차장 휀룸실 배수펌프 고장 교체-7대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6, 500만원이하로서 비교견적에 의한 경우 보배ENG 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 동현관 로비폰 고장 교체(자재구매)-1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 등 (주)중앙하이텍 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.12 옥외 배수로 및 멘홀 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인이상의 유효한 입찰, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2026.06.10 세대소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개이상의 유효한 입찰 성립, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,944,000원 –
2026.06.05 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 제일종합관리 3,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기안전관리자직무고시점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 최상전기안전관리 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 2026 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 선경회계법인 1,080,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법