기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 백석동
백석아이파크 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 한들3로 100
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,679원 천안서북구 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 0%
- 1,040세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,040세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 25층
- 사용승인
- 2009.04.24 (17년차)
- 관리비부과면적
- 143,204㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 1,468대
- CCTV
- 174대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,170원 |
합계의 18%
|
299.0 | 42,817,086 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,971원 | ▼낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 275.8 | 39,489,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▼낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.4 | 769,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 469원 | ▲높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.4 | 487,360 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 740원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 769,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,251원 | ▼낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.1 | 1,301,116 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,312원 |
합계의 24%
|
401.7 | 57,524,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,444원 | 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 199.3 | 28,542,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,255원 | ▼낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 | 161.6 | 23,145,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▼낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 2.8 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,962원 | ▼낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 21.5 | 3,080,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 1,716,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 617원 | ▼낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.5 | 641,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,185원 |
합계의 4%
|
59.4 | 8,512,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,598원 | ▲높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 47.9 | 6,862,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,076원 | ▼낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 7.8 | 1,118,590 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 511원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 531,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,838원 |
합계의 43%
|
725.1 | 103,831,992 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,033원 | ▲높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 | 101.9 | 14,594,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,744원 | ▼낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 | 375.8 | 53,813,792 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,931원 | ▼낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 195.6 | 28,007,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 17.2 | 2,465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 35원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 36,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,026원 | ▼낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 7.4 | 1,066,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,700원 | ▲높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 26.9 | 3,847,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,630원 |
합계의 12%
|
193.4 | 27,695,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,630원 | ▼낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 | 193.4 | 27,695,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,137원 | 중앙값 2,113원/㎡ ▼낮음 21% | 1,679 | 240,382,038 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,167,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 4,833만 25.06
- 2억 6,533만 25.07
- 3억 228만 25.08
- 3억 1,248만 25.09
- 2억 6,623만 25.10
- 2억 5,091만 25.11
- 2억 4,941만 25.12
- 2억 6,983만 26.01
- 2억 6,166만 26.02
- 2억 4,996만 26.03
- 2억 6,005만 26.04
- 2억 4,038만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 240,574,177원
- 2026년 5월
- 240,382,038원
세대당 ▼ -184원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 6,718만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 6,056원
월 부과액의
2년 7개월
월 27,695,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 12억 6,531만원
- 공개 계약 전체 223건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)애드탑 | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.02 | 소방시설작동점검 용역(26년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)범창소방 | 3,000,000원 | 26.09.04 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.31 | 106동 어린이놀이시설 보수(와이어줄 교체)_장충금수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)아이밴 | 4,790,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.03 | 지하주차장 휀룸실 배수펌프 고장 교체-7대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6, 500만원이하로서 비교견적에 의한 경우 | 보배ENG | 5,000,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.03 | 동현관 로비폰 고장 교체(자재구매)-1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 등 | (주)중앙하이텍 | 1,350,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.12 | 옥외 배수로 및 멘홀 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인이상의 유효한 입찰, 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,000,000원 | – |
| 2026.06.10 | 세대소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개이상의 유효한 입찰 성립, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,944,000원 | – |
| 2026.06.05 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 제일종합관리 | 3,720,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.01 | 전기안전관리자직무고시점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 최상전기안전관리 | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.06.01 | 2026 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 선경회계법인 | 1,080,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.01 | 세대 방송스피커 고장수리용 자재구매(인터넷주문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 2. 공산품의 구매 | 쿠팡(주) | 50,636원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 급수설비 압력탱크 고장 교체 비용회계처리(정정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 보배ENG | 400,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 승강기하부 집수정펌프 고장 교체(105동)-인터넷구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 2. 공산품의 구매 | (주)전진 | 230,910원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 2026년 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의2. 보험계약인 경우 | 한화손해보험(주) | 46,171,900원 | 26.05.06 ~ 27.05.06 |
| 2026.04.07 | 정문출입로 고사목 제거 및 재식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 농업회사법인 파인가든(주) | 4,980,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.07 | XP-ERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 하나전산주식회사 | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.07 | 헬스장운동기구(트레드밀) 고장 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2. 공산품의 구매 | 에스핏스포츠 | 5,800,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.06 | 2026 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)다온소방 | 3,000,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.12 | 2026 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)이에스엘 | 1,300,000원 | 26.03.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.02 | 옥상 자동문 개폐장치 고장 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2. 공산품의 구매 | 에스엘테크 | 250,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.15 |
| 2026.03.01 | 급수설비 압력탱크 고장 교체 비용회계처리 (정정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 500만원이하로서 비교견적에 의한 경우 | 디에스펌프(주) | 1,890,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.02 | 컴퓨터안내방송시스템 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 이지스엔터프라이즈(주) | 720,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.31 | 경비용역 변경 계약 (2026년 최저임금 적용)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 적용에 따른 계약변경사항 임. | 대승관리(주) | 23,213,900원 | 26.01.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.12.05 | 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약51조, 기존사업자의 사업수행실적평가 결과(80점이상) | (주)다하리 | 1,039,032,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.01 | 소방시설작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)다온소방 | 3,640,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.05 |
| 2025.12.01 | 관리규약 개정 3단비교표 인쇄물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 하나전산(주) | 1,207,500원 | 25.12.01 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.01 | 승강기 카상부 TCB보드 고장 교체(108동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 등 | 현대엘리베이터(주) 충청지사 | 744,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.05 |
| 2025.09.30 | 승강기 군관리제어 PCB고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 등 | 현대엘리베이터(주) 충청지사 | 5,488,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.30 | 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | (주)다온소방 | 3,000,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.30 | 2025년 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 비교견적에 의함 | 경산엔지니어링 | 2,900,000원 | 25.10.01 ~ 25.11.30 |
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