기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석마을중흥에스-클래스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 152-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,911원 천안서북구 대비 낮음 12%
  • 236세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.04.30 (12년차)
관리비부과면적
25,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥종합건설(주)
주차
287대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178712
백석마을중흥에스-클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,402원 689.9 17,794,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,300원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 661.5 17,062,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 271,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 59,710
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 4.0 102,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 297,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,822원 501.6 12,937,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,503원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 242.5 6,254,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,425원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 223.5 5,764,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,185원 20.0 515,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.6 117,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.4 398,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,464원 699.6 18,045,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,591원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 106.0 2,735,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,361원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 405.9 10,469,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,225원 높음 1340% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 29.5 761,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,297원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 140.0 3,609,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.2 470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,874원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 12% 1,911 49,294,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,929만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 옥상 노출우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.04.29 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.04.29 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2023.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침및관리규약의거한사업수행실적평가후 수의계약함 현대엘리베이터(주) 16,560,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.06 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 23.11.03 ~ 24.11.02
2023.04.20 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거한수의계약 비전종합관리 1,840,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.07 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거한수의계약 (주)재성자원 1,440,000원 23.05.01 ~ 23.05.31
2023.02.20 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거한수의계약 예다움세무회계 400,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.05 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 22.11.03 ~ 23.11.02
2022.09.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만수의계약체결 비전종합관리 1,880,000원 22.10.15 ~ 24.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법