기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석마을중흥에스-클래스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 152-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 236세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.04.30 (12년차)
관리비부과면적
25,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥종합건설(주)
주차
287대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178712
백석마을중흥에스-클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,456원 690.4 17,807,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,162원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 669.4 17,266,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 60,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 238,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,677원 500.3 12,903,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,971원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 237.6 6,129,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,811원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 227.0 5,855,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.4 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,264원 29.9 770,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 13.0 335,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.9 435,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,218원 596.7 15,391,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,568원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 87.5 2,258,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,895원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 328.4 8,471,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,768원 높음 923% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 25.3 653,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,049원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 137.7 3,551,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.7 457,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,615원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 11% 1,817 46,873,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,339,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,929만 25.01
  2. 4,937만 25.02
  3. 4,668만 25.03
  4. 4,744만 25.04
  5. 4,687만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 옥상 노출우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.04.29 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.04.29 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2023.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침및관리규약의거한사업수행실적평가후 수의계약함 현대엘리베이터(주) 16,560,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.06 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 23.11.03 ~ 24.11.02
2023.04.20 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거한수의계약 비전종합관리 1,840,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.07 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거한수의계약 (주)재성자원 1,440,000원 23.05.01 ~ 23.05.31
2023.02.20 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거한수의계약 예다움세무회계 400,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.05 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 22.11.03 ~ 23.11.02
2022.09.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만수의계약체결 비전종합관리 1,880,000원 22.10.15 ~ 24.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법