기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석마을중흥에스-클래스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 152-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,909원 천안서북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 236세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.04.30 (12년차)
관리비부과면적
25,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥종합건설(주)
주차
287대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178712
백석마을중흥에스-클래스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,855원 694.0 17,901,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,087원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 677.9 17,484,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 62,530
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.4 61,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.0 51,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,567원 508.4 13,113,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,874원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 245.9 6,342,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,799원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 226.9 5,852,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.4 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 37.5 967,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,057원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.8 485,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.7 481,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,992원 594.6 15,338,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,823원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 44.1 1,138,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,522원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 389.1 10,035,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,825원 높음 573% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 25.8 666,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,503원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 96.1 2,478,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,377원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.6 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 694,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,082원 73.9 1,907,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,082원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 73.9 1,907,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,594원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 21% 1,909 49,228,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,003만 25.08
  2. 4,652만 25.09
  3. 4,121만 25.10
  4. 4,264만 25.11
  5. 4,557만 25.12
  6. 4,729만 26.01
  7. 4,773만 26.02
  8. 4,540만 26.03
  9. 4,704만 26.04
  10. 4,581만 26.05
  11. 4,665만 26.06
  12. 4,923만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,739,870원
2026년 7월
49,228,210원

세대당 ▼ -2,168원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,558만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 604원
월 부과액의 8개월 월 1,907,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 옥상 노출우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.04.29 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.04.29 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2023.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침및관리규약의거한사업수행실적평가후 수의계약함 현대엘리베이터(주) 16,560,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.06 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 23.11.03 ~ 24.11.02
2023.04.20 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거한수의계약 비전종합관리 1,840,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.07 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거한수의계약 (주)재성자원 1,440,000원 23.05.01 ~ 23.05.31
2023.02.20 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거한수의계약 예다움세무회계 400,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.05 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만수의계약체결 (주)테스 1,300,000원 22.11.03 ~ 23.11.02
2022.09.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만수의계약체결 비전종합관리 1,880,000원 22.10.15 ~ 24.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법