기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 도림리

입장한성 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 도림길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,813원 천안서북구 대비 낮음 12%
  • 770세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1999.12.04 (27년차)
관리비부과면적
50,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한성건설
주차
557대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182102
입장한성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,230원 564.4 28,667,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,510원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 538.3 27,342,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 423,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 62,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.8 803,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,033원 303.7 15,425,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,282원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 155.9 7,916,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,278원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 125.5 6,373,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 215% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.8 855,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 279,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,546원 23.4 1,190,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 1,135,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,946원 575.2 29,218,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 604원 낮음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 9.2 465,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,098원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 350.1 17,785,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 높음 397% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.2 519,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,616원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 130.6 6,634,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.7 1,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 17.3 880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 926,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 346.1 17,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 346.1 17,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,589원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 12% 1,813 92,083,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,732,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,901만 25.01
  2. 9,466만 25.02
  3. 9,726만 25.03
  4. 9,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,469만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 10,329원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,582,400원 부과 · 1,625,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 8,421만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방정밀점검및 작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검에 의한 긴급보수로 수의계약함 다온소방 3,750,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.13 기계설비유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)이에스엘 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 울타리 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)하나나무병원 4,740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 정우기공 3,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.04.29 생활하수 횡주관 세정및 외부관로 준설공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.03.27 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 1,000,000원 26.02.12 ~ 26.04.30
2026.03.20 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 LG유플러스 9,600,000원 26.04.06 ~ 29.07.05
2026.03.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대덕ENG 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)비젼 3,234,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 공시청 시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 5,184,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법