기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 도림리

입장한성 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 도림길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,934원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 770세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1999.12.04 (27년차)
관리비부과면적
50,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한성건설
주차
557대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182102
입장한성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,389원 597.1 30,329,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,165원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 563.4 28,616,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 520,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 69,150
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 4.5 229,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.2 821,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,820원 330.8 16,801,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,676원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 161.8 8,220,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,381원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 127.0 6,453,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 279,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,723원 86.8 4,406,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,063원 높음 155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 61.6 3,128,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.2 1,278,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,791원 572.8 29,098,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 601원 낮음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 9.1 462,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,908원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 332.1 16,868,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,446원 높음 1062% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 21.9 1,113,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,628원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 130.8 6,643,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.7 1,510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 17.3 880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 647원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.8 498,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 1,122,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 346.1 17,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 346.1 17,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,557원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 8% 1,934 98,218,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,902,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,249만 25.05
  2. 9,772만 25.06
  3. 1억 1,100만 25.07
  4. 1억 591만 25.08
  5. 1억 394만 25.09
  6. 9,156만 25.10
  7. 9,238만 25.11
  8. 1억 2만 25.12
  9. 1억 187만 26.01
  10. 9,811만 26.02
  11. 1억 91만 26.03
  12. 9,822만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,083,170원
2026년 4월
98,218,520원

세대당 ▲ +7,967원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,019만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,138원
월 부과액의 1년 월 17,582,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 8,421만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방정밀점검및 작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검에 의한 긴급보수로 수의계약함 다온소방 3,750,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.13 기계설비유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)이에스엘 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 울타리 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)하나나무병원 4,740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 정우기공 3,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.04.29 생활하수 횡주관 세정및 외부관로 준설공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.03.27 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 1,000,000원 26.02.12 ~ 26.04.30
2026.03.20 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 LG유플러스 9,600,000원 26.04.06 ~ 29.07.05
2026.03.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대덕ENG 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)비젼 3,234,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 공시청 시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 5,184,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법