기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 도림리

입장한성 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 도림길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,987원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 770세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1999.12.04 (27년차)
관리비부과면적
50,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한성건설
주차
557대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182102
입장한성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,030원 591.6 30,053,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,396원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 566.9 28,794,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 458,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 56,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 743,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,930원 347.6 17,656,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,676원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 161.8 8,220,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,381원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 127.0 6,453,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 215% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.8 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 279,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,675원 40.5 2,059,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.0 658,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.2 1,278,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 2.4 122,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,583원 660.7 33,559,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 596원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 9.0 459,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,519원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 417.1 21,189,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,371원 높음 900% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.8 1,056,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,148원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 138.7 7,044,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 1,582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 17.3 880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 293원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.4 225,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 1,122,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 346.1 17,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 346.1 17,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,052원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 7% 1,987 100,910,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,303,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,208만 25.04
  2. 9,249만 25.05
  3. 9,772만 25.06
  4. 1억 1,100만 25.07
  5. 1억 591만 25.08
  6. 1억 394만 25.09
  7. 9,156만 25.10
  8. 9,238만 25.11
  9. 1억 2만 25.12
  10. 1억 187만 26.01
  11. 9,811만 26.02
  12. 1억 91만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,264,760원
2026년 3월
100,910,270원

세대당 ▲ +4,734원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,261만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,792원
월 부과액의 11개월 월 17,582,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 8,421만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방정밀점검및 작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검에 의한 긴급보수로 수의계약함 다온소방 3,750,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.13 기계설비유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)이에스엘 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 울타리 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)하나나무병원 4,740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 정우기공 3,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.04.29 생활하수 횡주관 세정및 외부관로 준설공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.03.27 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 1,000,000원 26.02.12 ~ 26.04.30
2026.03.20 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 LG유플러스 9,600,000원 26.04.06 ~ 29.07.05
2026.03.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대덕ENG 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)비젼 3,234,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 공시청 시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 5,184,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법