기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정세광엔리치빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,214원 천안서북구 대비 높음 8%
  • 836세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
91,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
934대
CCTV
159대
승강기
29대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182902
두정세광엔리치빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,397원 314.3 28,756,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,597원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 297.8 27,250,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 706,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 198,500
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.5 225,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.7 340,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,677원 627.5 57,414,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,549원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 196.9 18,015,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,212원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 394.8 36,125,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,512원 높음 158% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.8 1,264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.4 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 415,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,254원 57.1 5,228,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,559원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.4 2,139,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,695원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.8 3,089,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,399원 743.7 68,049,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,737원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 89.0 8,139,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,852원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 373.3 34,152,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,003원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 228.5 20,902,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 1,161,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 1,487,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.8 260,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,615원 471.6 43,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,615원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 471.6 43,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,342원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 8% 2,214 202,598,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,669,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,501만 25.01
  2. 2억 670만 25.02
  3. 2억 728만 25.03
  4. 2억 260만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,549원
월 부과액의 1년 4개월 월 43,150,000원 부과 · 70,884,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 2,684만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 에이스 나무병원(주) 7,584,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 19,386,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.08.10 공동주택 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 우리전산데이터서비스 8,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 충원 13,587,372원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.08 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 우덕회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.02 단지내 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 조은하우징솔루션 4,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.27 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)아파트너스 820,000원 26.05.27 ~ 26.11.26
2026.05.20 잉크젯복합기 임대차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 잉크하우스 1,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 (주)비젼 10,032,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 충원 3,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법