기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정세광엔리치빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,321원 천안서북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 836세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
91,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
934대
CCTV
159대
승강기
29대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182902
두정세광엔리치빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,744원 335.7 30,717,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,541원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 297.3 27,204,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 556,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 230,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,225원 높음 148% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.5 2,696,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,184원 641.3 58,674,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,736원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 180.3 16,499,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,519원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 406.8 37,218,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,512원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 1,264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 35.8 3,278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 415,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,735원 43.3 3,958,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,040원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.8 2,541,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.5 1,416,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,299원 779.4 71,309,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,229원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 75.2 6,879,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,424원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 424.2 38,810,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,108원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 238.5 21,826,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 359원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.3 1,578,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,087원 521.6 47,725,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,087원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 521.6 47,725,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,049원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 7% 2,321 212,384,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,541,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,339만 25.07
  2. 2억 4,449만 25.08
  3. 2억 1,602만 25.09
  4. 2억 268만 25.10
  5. 2억 478만 25.11
  6. 2억 993만 25.12
  7. 2억 1,865만 26.01
  8. 2억 1,119만 26.02
  9. 2억 1,016만 26.03
  10. 2억 567만 26.04
  11. 2억 885만 26.05
  12. 2억 1,238만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
211,067,228원
2026년 6월
212,384,874원

세대당 ▲ +1,576원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,413만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,488원
월 부과액의 2년 2개월 월 47,725,000원 부과 · 1,347,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 2,684만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 에이스 나무병원(주) 7,584,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 19,386,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.08.10 공동주택 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 우리전산데이터서비스 8,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 충원 13,587,372원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.08 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 우덕회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.02 단지내 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 조은하우징솔루션 4,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.27 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)아파트너스 820,000원 26.05.27 ~ 26.11.26
2026.05.20 잉크젯복합기 임대차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 잉크하우스 1,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 (주)비젼 10,032,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 충원 3,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법