기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중2길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,093원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
50,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
491대
CCTV
85대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182908
두정e-편한세상아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,966원 457.7 23,284,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,317원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 433.4 22,049,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 432,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 270,630
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 3.8 193,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 232,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,729원 501.3 25,503,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,632원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 216.5 11,012,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,924원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 255.8 13,012,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.3 1,083,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 184,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,911원 45.0 2,288,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.2 1,689,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,285원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.8 598,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,674원 858.0 43,652,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,876원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 99.6 5,068,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,344원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 461.1 23,460,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,808원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 218.1 11,094,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 1,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 1,175,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,407원 비교 자료 없음 12.9 655,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,217원 231.0 11,751,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,217원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 231.0 11,751,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,497원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 4% 2,093 106,479,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 546,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,150만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 24,206원
월 부과액의 8년 9개월 월 11,751,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,014만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)비젼 10,065,600원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 승강기 쉬브.로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)천산엘리베이터 4,935,600원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.19 아파트 종합 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 9,763,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 어린이놀이터 놀이시설 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.12 공동주택 위 ·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 7,326,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 2,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 다온소방 2,200,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.16 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)하나나무병원 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법