기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중2길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,081원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
50,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
491대
CCTV
85대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182908
두정e-편한세상아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,845원 447.4 22,761,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,356원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 433.8 22,068,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 502,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 52,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.7 139,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,856원 511.6 26,029,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,675원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 216.8 11,032,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,928원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 255.8 13,014,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 31.1 1,580,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 184,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,135원 83.7 4,256,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,642원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.5 2,163,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,493원 높음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.2 2,093,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,652원 738.7 37,583,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,733원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 70.8 3,603,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,361원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 415.5 21,138,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,078원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 183.9 9,356,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 1,097,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.9 1,012,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 601원 비교 자료 없음 5.5 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,750원 300.0 15,261,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,750원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 300.0 15,261,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,239원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 8% 2,081 105,893,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01
  2. 9,805만 25.02
  3. 1억 364만 25.03
  4. 9,993만 25.04
  5. 1억 272만 25.05
  6. 1억 764만 25.06
  7. 1억 3,059만 25.07
  8. 1억 2,828만 25.08
  9. 1억 589만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,091만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 26,356원
월 부과액의 7년 4개월 월 15,261,680원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,014만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)비젼 10,065,600원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 승강기 쉬브.로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)천산엘리베이터 4,935,600원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.19 아파트 종합 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 9,763,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 어린이놀이터 놀이시설 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.12 공동주택 위 ·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 7,326,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 2,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 다온소방 2,200,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.16 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)하나나무병원 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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