기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중2길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
50,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
491대
CCTV
85대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182908
두정e-편한세상아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,044원 449.2 22,854,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,928원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 420.7 21,402,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 421,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 194,210
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 3.8 193,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 608,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,351원 488.7 24,861,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,095원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 211.5 10,762,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,637원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 244.0 12,412,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.4 1,291,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 184,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,729원 79.9 4,067,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,257원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.0 1,983,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,471원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.0 2,083,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,112원 715.5 36,400,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,627원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 88.2 4,486,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,128원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 358.4 18,233,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,117원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 202.6 10,306,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,366원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 1,102,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 1,175,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,217원 231.0 11,751,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,217원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 231.0 11,751,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,452원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 5% 1,964 99,934,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 551,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01
  2. 9,805만 25.02
  3. 1억 364만 25.03
  4. 9,993만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,289만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 24,822원
월 부과액의 8년 11개월 월 11,751,270원 부과 · 11,811,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,014만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)비젼 10,065,600원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 승강기 쉬브.로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)천산엘리베이터 4,935,600원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.19 아파트 종합 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 9,763,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 어린이놀이터 놀이시설 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.12 공동주택 위 ·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 7,326,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 충원 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한솔종합관리 2,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 다온소방 2,200,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.16 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)하나나무병원 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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