기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 두정동
대우그린 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 봉정로 365
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,966원 천안서북구 대비 ▼낮음 6%
- 1,038세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,038세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 1996.12.26 (30년차)
- 관리비부과면적
- 94,446㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 761대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,967원 |
합계의 18%
|
351.3 | 33,181,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,459원 | ▼낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 | 334.8 | 31,616,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 684원 | ▼낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 7.5 | 710,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 526원 | ▲높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.8 | 546,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 297원 | ▼낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 3.3 | 307,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,395원 |
합계의 26%
|
520.9 | 49,195,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,146원 | ▼낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 | 166.5 | 15,721,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,148원 | ▲높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 331.3 | 31,294,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,491원 | ▼낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 16.4 | 1,547,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 224원 | ▼낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 2.5 | 232,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,565원 |
합계의 2%
|
39.2 | 3,700,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,073원 | ▼낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 22.8 | 2,151,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,493원 | ▼낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 16.4 | 1,549,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,646원 |
합계의 38%
|
754.4 | 71,254,445 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,873원 | ▲높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 | 119.5 | 11,286,095 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,311원 | ▼낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 344.1 | 32,500,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,124원 | ▲높음 1449% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 23.3 | 2,204,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,742원 | ▲높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 217.0 | 20,492,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,141원 | ▲높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.5 | 2,222,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 833원 | ▼낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 9.2 | 865,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,621원 | ▼낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 17.8 | 1,682,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,296원 |
합계의 15%
|
300.0 | 28,333,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,296원 | ▲높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 300.0 | 28,333,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,869원 | 중앙값 2,085원/㎡ ▼낮음 6% | 1,966 | 185,666,118 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,764,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 2,239만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
147만원
㎡당 16,119원
월 부과액의
4년 6개월
월 28,333,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 3,532만원
- 공개 계약 전체 156건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 수의계약대상 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 26.06.25 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.18 | 승강기 부품 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,600,000원 | – |
| 2025.12.22 | 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 대우어린이집 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.09 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,715,680원 | – |
| 2025.06.24 | 내.외부 균열보수 및 재도장, 지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,160,000,000원 | – |
| 2025.04.18 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 수의계약대상 | 세연회계법인 | 1,050,000원 | 25.04.18 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.21 | 전기설비점검,측정,시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원이하 수의계약대상 | (주)이에스시 | 3,000,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.02 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 태웅환경(주) | 22,420,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.20 | 승강기 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 현대엘리베이터 서비스(주) | 16,884,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.30 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원이하 수의계약대상 | 더씨앤(주) | 2,600,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.07.30 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3백만원이하 수의계약대상 | 더씨앤(주) | 2,400,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.05.23 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 수의계약대상 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 24.06.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.23 | 소방 점검(작동.종합)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,850,000원 | – |
| 2024.03.28 | 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 수의계약대상 | (주)더드림조경건설 | 2,190,000원 | 24.05.01 ~ 24.11.30 |
| 2024.03.14 | 전기안전관리점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원이하 수의계약대상 | 고려ENG | 2,200,000원 | 24.03.14 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.02 | XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 특정기술 및 대체가 어려움 | 하나전산 주식회사 | 9,600,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.22 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 태웅환경(주) | 12,456,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)제이에스방재 | 3,300,000원 | 23.12.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.11.17 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)충원종합관리 | 772,260,960원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.26 | 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)금강주택관리 | 386,843,040원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.26 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)금강주택관리 | 7,596,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.06.28 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만의 수의계약 대상 | 회계법인 원지 | 1,100,000원 | 23.06.28 ~ 23.09.30 |
| 2023.06.13 | 옥상방화문 자동개폐장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,570,000원 | – |
| 2023.06.05 | 소방시설 점검용역(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 수의계약대상 | (주)제이에스방재 | 2,750,000원 | 23.06.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.06.02 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원이하 수의계약대상 | 충남주택관리(주) | 2,600,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.02 | 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 충남주택관리(주) | 4,800,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.04.26 | TOWN BOARD 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정기술 및 대체가 어려움 | 이마트 | 20,382,546원 | 23.04.26 ~ 26.04.25 |
| 2023.04.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가90점이상으로 수의계약,2개월무상조건 | 현대엘리베이터 서비스 | 27,822,290원 | 23.05.08 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.07 | 전기안전관리점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원이하 수의계약대상 | 고려ENG | 2,000,000원 | 23.04.07 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.06 | 조경수 병충해방제용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 수의계약대상 | 주식회사 더드림조경건설 | 2,145,000원 | 23.05.01 ~ 23.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법