기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

대우그린 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉정로 365

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,035원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,038세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,038세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1996.12.26 (30년차)
관리비부과면적
94,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
761대
CCTV
143대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182912
대우그린 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,366원 366.7 34,634,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,048원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 352.2 33,265,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 923,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 202,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 241,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,556원 511.7 48,324,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,959원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 164.4 15,527,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,449원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 323.7 30,567,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,491원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.4 1,547,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 224원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 232,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 76.0 7,178,169
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,169원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 56.8 5,365,169
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,747원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.2 1,813,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,518원 731.1 69,046,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,284원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 91.0 8,599,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,663원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 337.0 31,828,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 높음 258% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.9 560,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,322원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 245.3 23,169,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 1,312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,302원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.3 1,351,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,846원 350.0 33,056,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,846원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 350.0 33,056,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,202원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 4% 2,035 192,239,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,782,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,794만 25.06
  2. 2억 860만 25.07
  3. 2억 614만 25.08
  4. 1억 8,848만 25.09
  5. 1억 8,611만 25.10
  6. 1억 8,566만 25.11
  7. 1억 9,288만 25.12
  8. 1억 9,633만 26.01
  9. 1억 8,511만 26.02
  10. 1억 8,944만 26.03
  11. 1억 8,809만 26.04
  12. 1억 9,224만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
182,676,612원
2026년 5월
192,239,359원

세대당 ▲ +9,212원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,980만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,151원
월 부과액의 1년 11개월 월 33,056,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 3,532만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 수의계약대상 지안회계법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 부품 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,600,000원 –
2025.12.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 대우어린이집 5,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,715,680원 –
2025.06.24 내.외부 균열보수 및 재도장, 지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,160,000,000원 –
2025.04.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 수의계약대상 세연회계법인 1,050,000원 25.04.18 ~ 25.12.31
2025.02.21 전기설비점검,측정,시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원이하 수의계약대상 (주)이에스시 3,000,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.02 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 태웅환경(주) 22,420,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.20 승강기 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약자로 입주자대표회의에서 재계약 의결함 현대엘리베이터 서비스(주) 16,884,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원이하 수의계약대상 더씨앤(주) 2,600,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법