기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

한성필하우스1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성6길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,685원 천안서북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.26 (24년차)
관리비부과면적
59,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한성종합건설
주차
611대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182913
한성필하우스1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,107원 485.5 28,864,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,649원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 450.6 26,789,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 818,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 166,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.5 982,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,293원 426.8 25,375,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,793원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 230.0 13,676,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,057원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 151.9 9,034,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,475원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 885,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.1 1,490,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 290,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,106원 71.7 4,263,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,761원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.0 2,856,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,345원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.7 1,406,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,581원 1,186.5 70,548,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,106원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 122.2 7,263,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,588원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 752.7 44,752,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.6 36,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,618원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 248.4 14,770,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 1,497,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,008원 514.7 30,604,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,008원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 514.7 30,604,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,096원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 6% 2,685 159,657,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,508만 25.09
  2. 1억 3,356만 25.10
  3. 1억 3,030만 25.11
  4. 1억 3,408만 25.12
  5. 1억 4,556만 26.01
  6. 1억 3,828만 26.02
  7. 1억 4,213만 26.03
  8. 1억 3,807만 26.04
  9. 1억 3,880만 26.05
  10. 1억 4,197만 26.06
  11. 1억 5,831만 26.07
  12. 1억 5,966만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
154,787,294원
2026년 8월
159,657,620원

세대당 ▲ +8,117원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,362만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,739원
월 부과액의 3년 2개월 월 30,604,950원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 161,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 DB손해보험 116,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 화재보험.영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 KB손해보험 10,514,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 3,785,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.01 전기차 충전구역 화재감지 및 경보설비 구축 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 퀀텀테크 200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 승강기 내 타운보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 타운보드중앙 주식회사 2,224,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.24 전기설비점검 및 측정 시험수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 (주)한국전기안전관리 1,600,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.24 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]1에 의거 수의계약 NH농협손해보험 679,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 주식회사 다온소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법