기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정우성 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,243원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 736세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1996.09.18 (30년차)
관리비부과면적
63,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
471대
CCTV
101대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182914
두정우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,848원 449.7 28,592,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,679원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 424.6 26,995,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 586,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 60,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 842,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,023원 544.4 34,608,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,262원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 223.0 14,177,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,560원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 284.3 18,076,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.0 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 349,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 46.6 2,962,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,566원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.1 1,152,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.2 1,666,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.2 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,981원 740.7 47,090,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,172원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 48.3 3,070,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,199원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 407.5 25,906,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 664원 높음 266% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.7 488,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,892원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 207.1 13,168,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.8 1,640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.9 756,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.4 1,044,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,379원 비교 자료 없음 16.0 1,014,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,876원 461.6 29,348,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,876원 높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 461.6 29,348,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,753원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 5% 2,243 142,602,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,884만 25.01
  2. 1억 4,260만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,344만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,132원
월 부과액의 1년 3개월 월 29,348,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 3,996만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)새움이엔씨 1,970,000원 26.09.18 ~ 26.11.15
2026.09.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · [별표2] 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 거산종합관리(주) 11,468,100원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · [별표2] 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지원보안시스템 19,102,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2] 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)용성테크 24,729,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,200,000원 –
2026.09.18 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)채우건설 2,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 배수펌프 제어반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국계전 1,854,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 119,800원 26.09.10 ~ 27.11.21
2026.08.21 외벽조인트 코킹 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 방수&코킹 2,150,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 주차장 전등(고효율) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)명작전기조명 4,980,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법