기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 142

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,779원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 326세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
32,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
333대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182915
두정3차푸르지오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,775원 567.2 18,182,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,150원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 540.5 17,326,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 201,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 97,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 448,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,545원 554.7 17,781,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 183.4 5,878,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,390원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 329.4 10,559,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,969원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.2 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 53.1 1,702,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,827원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.7 921,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.4 780,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,193원 1,303.6 41,791,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -493원 비교 자료 없음 -5.0 -160,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,041원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 966.5 30,983,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 109,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,386원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 258.2 8,275,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.4 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,767원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.1 901,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 5.9 188,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,508원 300.1 9,619,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,508원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 300.1 9,619,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,244원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 10% 2,779 89,077,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,667만 25.09
  2. 7,388만 25.10
  3. 7,387만 25.11
  4. 7,331만 25.12
  5. 7,405만 26.01
  6. 7,641만 26.02
  7. 7,112만 26.03
  8. 7,336만 26.04
  9. 7,103만 26.05
  10. 7,412만 26.06
  11. 7,468만 26.07
  12. 8,908만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,352,259원
2026년 8월
89,077,454원

세대당 ▲ +2,224원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,358만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,341원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,619,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,276만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 1,998,000원 26.09.02 ~ 28.09.02
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험보(주) 50,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 5,646,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 90,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 2,022,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 349,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 전산프로그램 등 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 하나전산(주) 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리) 1항 및 관리규약 제51조(주택관리업자의 재계약 등)에 의거 재계약 (주)충원 5,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 (주)충원 79,088,712원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)에프씨방재 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법