기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

계룡리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성8길 29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,719원 천안서북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 386세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.03.18 (22년차)
관리비부과면적
42,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
395대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182916
계룡리슈빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,846원 567.1 23,872,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,771원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 538.9 22,685,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 580,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 146,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 329,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,540원 536.8 22,596,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,323원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 204.7 8,616,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,065원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 294.0 12,377,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 403,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.1 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,718원 24.9 1,049,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.5 232,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.4 816,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,311원 1,240.7 52,229,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,827원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 154.3 6,495,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,214원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 744.7 31,348,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,321원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 287.2 12,089,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 44원 비교 자료 없음 0.4 17,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 518원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,023원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 1,167,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,175원 350.0 14,735,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,175원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 350.0 14,735,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,589원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 8% 2,719 114,483,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,593,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,885만 25.09
  2. 9,560만 25.10
  3. 9,581만 25.11
  4. 9,763만 25.12
  5. 1억 30만 26.01
  6. 9,613만 26.02
  7. 9,731만 26.03
  8. 9,579만 26.04
  9. 9,567만 26.05
  10. 9,796만 26.06
  11. 1억 1,143만 26.07
  12. 1억 1,448만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,168,532원
2026년 8월
114,483,456원

세대당 ▲ +5,997원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,959만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,430원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,735,460원 부과 · 534,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,036만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기(AOP) 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정함 주식회사 우성워터테크 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 장기수선계획 수립,조정 대행계약(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정함 (주)아파트너스 486,000원 26.06.26 ~ 26.12.25
2026.05.29 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 선정함 주식회사 충원 2,800,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조3항에 의거하여 견적서수령후 최고가격제안업체로 선정함 대명리싸이클 4,168,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정함 천일 공인회계사 감사반 970,000원 26.04.21 ~ 26.05.21
2026.03.16 조경전지(벌목)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정함 (주)더드림조경건설 4,640,000원 26.03.17 ~ 26.03.31
2026.03.13 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정함 주식회사 더드림조경건설 1,200,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약건- 비교 견적후 최저가로 선정함 (주)하나종합관리 2,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정함 메리츠화재 2,919,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정함 농협손해보험 521,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법