기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중11길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,513원 천안서북구 대비 높음 15%
  • 458세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
43,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
417대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182918
두정경남아너스빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,492원 527.1 23,125,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,372원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 504.9 22,154,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 440,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 190,390
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 82,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.2 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 204,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,970원 469.4 20,596,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,671원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 163.6 7,177,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,410원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 265.2 11,637,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.9 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 291,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,798원 164.9 7,235,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,037원 높음 478% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 146.5 6,428,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 726,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 1.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,895원 927.9 40,713,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,748원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 70.4 3,090,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,559원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 527.8 23,155,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,831원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 269.6 11,830,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 1,114,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,569원 423.5 18,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,569원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 423.5 18,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,724원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 15% 2,513 110,251,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 899,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,158만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,762원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,580,800원 부과 · 1,107,700원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 333만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 (주)충원 104,794,960원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 105동 2호(3.4라인) 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 106동 고사목 조경 구역의 주차장 조성공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 제이디조경건설 4,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 건설안전기술주식회사 380,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.08.19 승강기내 광고용 모니터 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,847,930원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.18 승강기 고장(2동 1.2호기, 5동 2호기) 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 2부 이상 최저가 업체 수의계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 일반경쟁입찰 성립. 4개 업체중 최고가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.08.05 공용 직상 오수관(1동 3라인) 내시경 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 하수구이박사 진원설비 1,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 공용하수관 막힘(2동 5.6라인, 1동 3라인) 긴급 관통 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 좋은하수구 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.01 방송설비 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 영진음향 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법