기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중11길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,303원 천안서북구 대비 높음 8%
  • 458세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
43,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
417대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182918
두정경남아너스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,900원 531.3 23,312,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,579원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 507.1 22,249,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 387,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 223,450
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 82,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 136,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.3 233,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,187원 471.7 20,695,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 166.0 7,282,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,398원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 265.1 11,632,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.9 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 291,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,515원 47.1 2,067,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,710원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.3 1,241,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 726,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,472원 829.6 36,398,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,208원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 75.2 3,301,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,292원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 431.0 18,911,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,193원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 263.0 11,538,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.4 1,114,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,569원 423.5 18,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,569원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 423.5 18,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,644원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 8% 2,303 101,055,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,025만 25.01
  2. 1억 106만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,016만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,186원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 333만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 (주)충원 104,794,960원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 105동 2호(3.4라인) 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 106동 고사목 조경 구역의 주차장 조성공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 제이디조경건설 4,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 건설안전기술주식회사 380,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.08.19 승강기내 광고용 모니터 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,847,930원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.18 승강기 고장(2동 1.2호기, 5동 2호기) 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 2부 이상 최저가 업체 수의계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 일반경쟁입찰 성립. 4개 업체중 최고가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.08.05 공용 직상 오수관(1동 3라인) 내시경 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 하수구이박사 진원설비 1,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 공용하수관 막힘(2동 5.6라인, 1동 3라인) 긴급 관통 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 좋은하수구 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.01 방송설비 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 영진음향 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법