기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중11길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,927원 천안서북구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 458세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
43,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
417대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182918
두정경남아너스빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,118원 533.6 23,412,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,570원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 507.0 22,245,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 518,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 83,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 564,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,694원 487.4 21,385,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,218원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 179.7 7,885,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,472원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 265.9 11,666,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.3 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 291,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,342원 66.2 2,904,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 1,056,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,653원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.1 1,673,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 4.0 175,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,875원 1,355.7 59,482,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3원 낮음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 0.0 1,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,145원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 1,014.0 44,492,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,190원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 273.4 11,995,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.1 1,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,108원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.6 507,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 1,207,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 4.1 179,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,365원 484.0 21,235,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,365원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 484.0 21,235,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,394원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 21% 2,927 128,420,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,162,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,953만 25.08
  2. 1억 272만 25.09
  3. 9,924만 25.10
  4. 1억 83만 25.11
  5. 1억 307만 25.12
  6. 1억 1,041만 26.01
  7. 1억 684만 26.02
  8. 1억 784만 26.03
  9. 1억 609만 26.04
  10. 1억 1,034만 26.05
  11. 1억 888만 26.06
  12. 1억 2,842만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,580,938원
2026년 7월
128,420,516원

세대당 ▲ +17,116원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,818만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 19,559원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,235,200원 부과 · 172,040,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 333만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 (주)충원 104,794,960원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 105동 2호(3.4라인) 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 106동 고사목 조경 구역의 주차장 조성공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 제이디조경건설 4,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 건설안전기술주식회사 380,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.08.19 승강기내 광고용 모니터 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 80점 이상 의한 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,847,930원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.18 승강기 고장(2동 1.2호기, 5동 2호기) 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 2부 이상 최저가 업체 수의계약 대상 TK엘리베이터코리아(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 일반경쟁입찰 성립. 4개 업체중 최고가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.08.05 공용 직상 오수관(1동 3라인) 내시경 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 하수구이박사 진원설비 1,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 공용하수관 막힘(2동 5.6라인, 1동 3라인) 긴급 관통 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 좋은하수구 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.01 방송설비 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 이상 최저가 업체 수의 계약 대상 영진음향 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법