기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

이안더센트럴 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,800원 천안서북구 대비 낮음 16%
  • 935세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
115,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매
주차
1,255대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182920
이안더센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,596원 337.5 38,892,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,486원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 320.4 36,919,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 854,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 191,720
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.0 117,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 521,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,102원 390.3 44,975,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,597원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 142.8 16,452,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,425원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 222.5 25,642,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 476,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.4 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 633,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,306원 59.3 6,831,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,246원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.6 4,904,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 1,926,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,982원 762.7 87,873,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,391원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 51.9 5,975,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,391원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 490.1 56,465,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 172,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 174.7 20,134,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.1 2,205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.9 913,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.4 2,006,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,808원 250.0 28,805,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,808원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.0 28,805,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,795원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 16% 1,800 207,378,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,584,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,054만 25.01
  2. 2억 738만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,636만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,610원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,805,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 시설물유지보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.07.15 시설물유지보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,400,000원 –
2025.04.14 둥앙도로 사고석(판석) 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,700,000원 –
2025.02.12 조경수목 전지 전정작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2024.12.03 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침4조3항에 띠라 선정 다온소방 3,200,000원 24.12.16 ~ 25.05.30
2024.12.03 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침4조3항에 의거 선정 이에스시 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 678,744,000원 –
2024.11.13 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수를 얻은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 467,856,000원 –
2024.10.02 세무주치의대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 24.11.20 ~ 26.11.19
2024.10.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제90조의6에 의거 사업수행실적을 평가하여 선정함 (주)용성테크 29,172,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법