기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

이안더센트럴 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,947원 천안서북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 935세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
115,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매
주차
1,255대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182920
이안더센트럴 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,593원 345.6 39,824,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,971원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 324.4 37,372,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 804,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 190,960
A04 피복비 직원 근무복 721원 비교 자료 없음 5.8 673,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.8 782,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,133원 414.9 47,809,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,100원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 187.5 21,598,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,072원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 195.3 22,507,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 913,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.4 1,771,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 412원 비교 자료 없음 3.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 633,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,242원 75.0 8,641,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,979원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 56.6 6,524,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,263원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.4 2,116,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,099원 861.0 99,202,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,175원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 42.0 4,838,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,720원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 573.9 66,123,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,081원 높음 220% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.8 1,011,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,415원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 190.0 21,892,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.6 875,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 2,277,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,808원 250.0 28,805,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,808원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 250.0 28,805,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,875원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 10% 1,947 224,282,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,474,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,804만 25.07
  2. 2억 6,348만 25.08
  3. 2억 2,556만 25.09
  4. 2억 249만 25.10
  5. 2억 1,502만 25.11
  6. 2억 1,363만 25.12
  7. 2억 2,856만 26.01
  8. 2억 854만 26.02
  9. 2억 902만 26.03
  10. 2억 217만 26.04
  11. 2억 374만 26.05
  12. 2억 2,428만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
216,159,352원
2026년 6월
224,282,968원

세대당 ▲ +8,688원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,655만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,128원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,805,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 시설물유지보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.07.15 시설물유지보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,400,000원 –
2025.04.14 둥앙도로 사고석(판석) 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,700,000원 –
2025.02.12 조경수목 전지 전정작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2024.12.03 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침4조3항에 띠라 선정 다온소방 3,200,000원 24.12.16 ~ 25.05.30
2024.12.03 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침4조3항에 의거 선정 이에스시 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 678,744,000원 –
2024.11.13 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수를 얻은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 467,856,000원 –
2024.10.02 세무주치의대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 24.11.20 ~ 26.11.19
2024.10.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제90조의6에 의거 사업수행실적을 평가하여 선정함 (주)용성테크 29,172,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법