기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정로 216

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,848원 천안서북구 대비 높음 30%
  • 240세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
9,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움건설
주차
56대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182922
프라지움2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,683원 859.9 7,843,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,249원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 822.1 7,499,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 183,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.0 54,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 4.5 41,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 64,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,121원 792.5 7,229,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,131원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 187.6 1,711,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,808원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 547.4 4,993,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 48,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.2 375,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 99,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,534원 119.3 1,088,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 702원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.5 168,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,832원 높음 360% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 100.8 919,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,224원 900.4 8,213,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,325원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 113.8 1,038,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,337원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 456.1 4,160,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 833원 높음 970% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.9 200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,105원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 186.9 1,705,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 60.6 552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 167% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 32.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 257,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,672원 175.5 1,601,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,672원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 175.5 1,601,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,234원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 30% 2,848 25,976,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,063만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 13,223원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,601,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바로회계법인 780,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 101,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.28 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 범창소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 2,677,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 7,236,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 20,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 포스원회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
2025.07.23 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,240,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 세대 내 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,344,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 주식회사 충원 139,471,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법