기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정로 216

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,925원 천안서북구 대비 높음 40%
  • 240세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
9,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움건설
주차
56대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182922
프라지움2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,624원 884.6 8,069,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,508원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 855.2 7,801,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 129,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 53,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 274% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 29,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 55,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,839원 785.0 7,161,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,823원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 179.5 1,637,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,833원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 548.1 5,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 48,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 41.2 375,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 99,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,143원 109.0 994,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 7.8 70,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,848원 높음 332% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 101.2 923,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,891원 970.6 8,853,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,490원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 65.5 597,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,933원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 577.1 5,264,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,918원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 182.0 1,660,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 189% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 63.0 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 329% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 54.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.1 256,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,672원 175.5 1,601,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,672원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 175.5 1,601,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,169원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 40% 2,925 26,680,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,597만 25.02
  3. 2,500만 25.03
  4. 2,571만 25.04
  5. 2,553만 25.05
  6. 2,923만 25.06
  7. 3,173만 25.07
  8. 3,328만 25.08
  9. 3,209만 25.09
  10. 2,668만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,937만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 13,085원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,601,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,041원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바로회계법인 780,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 101,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.28 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 범창소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 2,677,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 7,236,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 20,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 포스원회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
2025.07.23 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,240,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 세대 내 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,344,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 주식회사 충원 139,471,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법