기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정로 216

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,818원 천안서북구 대비 높음 37%
  • 240세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
9,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움건설
주차
56대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182922
프라지움2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,460원 854.0 7,790,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,360원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 825.0 7,526,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 166,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 53,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 257% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 29,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.5 13,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,477원 775.5 7,074,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,790원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 178.6 1,629,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,504원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 539.4 4,920,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 48,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.2 375,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 99,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,758원 125.2 1,141,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.4 222,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,832원 높음 347% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 100.8 919,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,752원 888.0 8,100,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,729원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 98.1 895,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,292원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 454.9 4,149,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,013원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 210.8 1,923,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 189% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 63.0 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 257,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,672원 175.5 1,601,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,672원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 175.5 1,601,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,119원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 37% 2,818 25,708,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,597만 25.02
  3. 2,500만 25.03
  4. 2,571만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 12,665원
월 부과액의 6년 월 1,601,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바로회계법인 780,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 101,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.28 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 범창소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 2,677,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 7,236,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 20,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 포스원회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
2025.07.23 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,240,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 세대 내 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 충원 1,344,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 주식회사 충원 139,471,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법