기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신월리

삼환나우빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉주로 120

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,141원 천안서북구 대비 낮음 2%
  • 910세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
94,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환기업
주차
1,035대
CCTV
171대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185501
삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,598원 399.6 37,854,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,334원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 387.5 36,703,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 586,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 72,300
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 47,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.1 392,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,474원 484.9 45,931,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,929원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 153.0 14,495,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,089원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 298.6 28,291,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.5 707,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 325,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,760원 36.1 3,421,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,321원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.3 2,111,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.8 1,309,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,045원 884.2 83,760,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,412원 비교 자료 없음 23.2 2,195,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,538원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 43.6 4,129,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,262원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 540.5 51,198,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -970원 비교 자료 없음 -9.3 -882,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,946원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 230.0 21,791,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 2,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 361원 비교 자료 없음 3.5 328,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 1,550,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 4.5 425,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 336.2 31,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 336.2 31,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,877원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 2% 2,141 202,818,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,390,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 282만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,660만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,587원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,850,000원 부과 · 387,090원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,325만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대표회의 의결 한솔종합관리 4,500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점이상 수의 계약 대표회의 의결 하나나무병원 5,250,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.14 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 세종안전기술단 1,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 3,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 채우건설 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 정우기공 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대표회의 의결 kB손해보험 103,100원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.04.13 정화조 준설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,600,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,080,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.10 승강기 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국승강기술연구원 4,000,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법