기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신월리

삼환나우빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉주로 120

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,076원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 910세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
94,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환기업
주차
1,035대
CCTV
171대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185501
삼환나우빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,733원 410.5 38,887,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,697원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 390.9 37,034,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 685,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 69,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 1,062,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,040원 480.7 45,535,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,596원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 149.8 14,192,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,910원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 296.9 28,128,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 759,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 343,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,388원 61.4 5,813,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,677원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.9 4,255,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.8 1,309,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.6 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,951원 787.2 74,575,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,404원 비교 자료 없음 23.1 2,187,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,040원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 48.4 4,586,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,334원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 445.1 42,164,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -170원 비교 자료 없음 -1.6 -154,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,935원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 220.3 20,870,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 361원 비교 자료 없음 3.5 328,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 855,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.4 1,550,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 336.2 31,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 336.2 31,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,112원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 1% 2,076 196,661,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,419,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 282만 25.01
  2. 1억 9,374만 25.02
  3. 2억 577만 25.03
  4. 1억 9,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,536원
월 부과액의 4년 1개월 월 31,850,000원 부과 · 6,416,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,325만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대표회의 의결 한솔종합관리 4,500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점이상 수의 계약 대표회의 의결 하나나무병원 5,250,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.14 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 세종안전기술단 1,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 3,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 채우건설 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 정우기공 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대표회의 의결 kB손해보험 103,100원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.04.13 정화조 준설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,600,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,080,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.10 승강기 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국승강기술연구원 4,000,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법