기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

청호포도마을아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 망향로 785

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,436원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1997.10.24 (29년차)
관리비부과면적
38,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청호주택
주차
360대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185502
청호포도마을아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,260원 490.1 18,844,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,159원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 463.9 17,836,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 406,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 170,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 431,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,704원 483.2 18,577,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,925원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 273.7 10,524,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,248원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 152.9 5,879,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 291원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 139,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,813원 47.6 1,830,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,452원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.1 697,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,360원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 29.5 1,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,769원 1,220.5 46,929,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 816원 낮음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 10.2 391,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,218원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 876.6 33,704,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 641원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.0 307,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,746원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 259.0 9,958,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.0 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 743,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.4 708,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,560원 194.2 7,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,560원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 194.2 7,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,106원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 1% 2,436 93,650,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 552,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,560만 25.08
  2. 8,164만 25.09
  3. 7,854만 25.10
  4. 7,884만 25.11
  5. 8,249만 25.12
  6. 8,376만 26.01
  7. 7,816만 26.02
  8. 7,999만 26.03
  9. 7,819만 26.04
  10. 7,920만 26.05
  11. 8,092만 26.06
  12. 9,365만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
96,235,369원
2026년 7월
93,650,969원

세대당 ▼ -5,384원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,491만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,029원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,468,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,734만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사 비전 3,168,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 저수조청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 실내소독용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 550,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 10,470,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.21 위수탁관리업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조 제1항 제1호 .관리규약제51조 더씨앤(주) 139,579원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 103동1.2라인배수펌프b측교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 1,310,000원 25.12.12 ~ 25.12.30
2025.12.08 화재보험/영업배상/어린이놀이시설영업배상/승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 메리츠화재 8,105,800원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.11.18 102동b측급수펌프교환및모타베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 2,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.08.01 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 새지평세무회계사무소 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.20 내,외부 균열보수및재도장공사기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사한국산업안전연구소 800,000원 25.05.26 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법