기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

청호포도마을아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 망향로 785

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,146원 천안서북구 대비 낮음 2%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1997.10.24 (29년차)
관리비부과면적
38,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청호주택
주차
360대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185502
청호포도마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,003원 486.9 18,721,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,161원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 451.4 17,357,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 465,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 933원 높음 338% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.6 447,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 450,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,939원 473.6 18,210,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,632원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 270.0 10,383,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,829원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 147.7 5,677,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 291원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 139,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,766원 59.5 2,287,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.5 943,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.0 1,344,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,621원 931.5 35,818,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 784원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 9.8 376,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,471원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 580.1 22,306,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,714원 높음 944% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.4 822,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,755원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 234.1 9,002,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.9 1,112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.8 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.3 1,357,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,560원 194.2 7,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,560원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 194.2 7,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,890원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 2% 2,146 82,507,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,934만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,525원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,468,800원 부과 · 2,733,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,734만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사 비전 3,168,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 저수조청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 실내소독용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 550,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 10,470,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.21 위수탁관리업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조 제1항 제1호 .관리규약제51조 더씨앤(주) 139,579원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 103동1.2라인배수펌프b측교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 1,310,000원 25.12.12 ~ 25.12.30
2025.12.08 화재보험/영업배상/어린이놀이시설영업배상/승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 메리츠화재 8,105,800원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.11.18 102동b측급수펌프교환및모타베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 2,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.08.01 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 새지평세무회계사무소 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.20 내,외부 균열보수및재도장공사기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사한국산업안전연구소 800,000원 25.05.26 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법