기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

청호포도마을아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 망향로 785

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,145원 천안서북구 대비 낮음 1%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1997.10.24 (29년차)
관리비부과면적
38,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청호주택
주차
360대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185502
청호포도마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,330원 491.0 18,878,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,407원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 442.0 16,995,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 431,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 288% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.2 392,110
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 68,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,064원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.8 990,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,717원 470.8 18,104,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,453원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 267.8 10,297,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,786원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 147.1 5,657,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 45.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 291원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 139,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 60.1 2,309,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 16.8 647,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.2 1,662,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,442원 929.3 35,732,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 771원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 9.6 370,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,203원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 551.8 21,217,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,707원 높음 1804% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 33.8 1,299,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,685원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 233.3 8,968,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.5 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,232원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 52.8 2,031,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,560원 194.2 7,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,560원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 194.2 7,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,860원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 1% 2,145 82,492,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 673,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,251만 25.01
  2. 7,951만 25.02
  3. 7,924만 25.03
  4. 7,855만 25.04
  5. 7,854만 25.05
  6. 8,088만 25.06
  7. 9,624만 25.07
  8. 9,560만 25.08
  9. 8,164만 25.09
  10. 7,854만 25.10
  11. 7,884만 25.11
  12. 8,249만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,160만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,902원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,468,800원 부과 · 4,301,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,734만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사 비전 3,168,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 저수조청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 실내소독용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 550,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.19 청소용역사업자재계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 더씨앤(주) 10,470,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.21 위수탁관리업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조 제1항 제1호 .관리규약제51조 더씨앤(주) 139,579원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 103동1.2라인배수펌프b측교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 1,310,000원 25.12.12 ~ 25.12.30
2025.12.08 화재보험/영업배상/어린이놀이시설영업배상/승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 메리츠화재 8,105,800원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.11.18 102동b측급수펌프교환및모타베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 극동모타 2,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.08.01 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 새지평세무회계사무소 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.20 내,외부 균열보수및재도장공사기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2. 주식회사한국산업안전연구소 800,000원 25.05.26 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법