기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 천흥리

장미아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,799원 천안서북구 대비 높음 31%
  • 207세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
15,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장미건설
주차
149대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185508
장미아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,254원 525.8 7,918,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,109원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 482.6 7,267,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 211,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 57,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 224% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.2 273,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,964원 549.3 8,272,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,264원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 154.8 2,331,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,334원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 375.7 5,658,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.3 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 82,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,742원 175.1 2,637,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,545원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.0 526,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,197원 높음 547% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 140.2 2,110,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,666원 985.1 14,834,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,574원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 104.1 1,567,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,461원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 501.2 7,547,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,341원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 293.3 4,417,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.5 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.4 366,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,024원 563.9 8,491,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,024원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 563.9 8,491,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,650원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 31% 2,799 42,155,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,270만 25.01
  2. 4,216만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,265만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,464원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,491,920원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 5,764만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 72,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 1,058,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 42,600원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 178,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 4,238,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.04.22 영상정보처리기기( CCTV) 교체 및 증설공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,600,000원 –
2026.03.30 CCTV 설계 및 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 주식회사 디엠정보기술 760,000원 26.03.23 ~ 26.06.30
2026.03.13 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약 의결 대명리싸이클 903,273원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.11 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약대상9호 (주)금강주택관리 141,744,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법