기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 오목리

금정샛별 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 망향로 811

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,363원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 200세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
2000.02.03 (26년차)
관리비부과면적
10,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금정건설
주차
120대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185510
금정샛별 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,105원 483.2 5,021,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,093원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 425.2 4,418,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.1 177,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.4 66,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 990원 높음 762% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 19.1 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 160,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,925원 729.9 7,584,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,660원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 205.1 2,131,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,974원 높음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 519.1 5,394,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 291원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 58,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,717원 90.8 943,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,717원 높음 319% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 90.8 943,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,009원 789.2 8,201,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.8 7,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,545원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 145.2 1,508,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,194원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 407.9 4,238,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,100원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 136.6 1,419,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.5 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 149% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 266,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,030원 270.0 2,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,030원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 270.0 2,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,786원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 10% 2,363 24,557,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,499만 25.01
  2. 2,456만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,040원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,806,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 562만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 조경수 병충해방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)에 의함 (주)대신조경 800,000원 26.06.22 ~ 26.10.20
2026.04.29 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2)에 의함 포스원회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 26.07.30
2026.04.06 울타리 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 제[3항 별표 2 믿음공업 2,620,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.17 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 제3항 별표 2 (주)범창소방 1,400,000원 26.03.17 ~ 26.03.30
2025.09.05 비상발전기 시동장치 필드코일, AVR, 배터리 등 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 엠케이(MK)발전기 2,620,000원 25.09.05 ~ 25.09.10
2024.11.04 승강기 고철 및 폐자재 등 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,810,000원 –
2024.07.01 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 137,800,000원 24.07.01 ~ 24.12.31
2024.05.10 조경수 병충해방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)에 의함 (주)대신조경 800,000원 24.05.10 ~ 24.10.10
2024.05.08 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2)에 의함 포스원회계법인 800,000원 24.05.08 ~ 24.07.31
2024.04.08 배수펌프 및 급수탱크 퇴수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)에 의함 믿음공업 4,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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