기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

온양일성아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 485

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,156원 아산시 대비 높음 2%
  • 400세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
307대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33601002
온양일성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,251원 518.2 17,700,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,330원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 495.7 16,932,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 383,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 51,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.8 333,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,005원 538.8 18,401,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,602원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 217.8 7,440,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,456원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 263.0 8,982,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 197% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,218원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 33.7 1,150,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 2.0 69,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,570원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.1 1,027,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.6 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,396원 730.7 24,958,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,617원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 77.5 2,646,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,850원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 373.0 12,740,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,888원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 186.1 6,355,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 136,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,262원 높음 150% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.9 1,704,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 334.8 11,436,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 334.8 11,436,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,120원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 2% 2,156 73,647,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,839만 25.01
  2. 7,766만 25.02
  3. 7,365만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,463만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,261원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,436,430원 부과 · 0원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9,382만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 청송조경건설(주) 4,450,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전기차 충전시설 설치 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (현대엔지니어링 계약해지후 재선정/계약기간- 운영시작일로부터 10년)) (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.10.21 ~ 36.10.20
2026.09.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 현대엘리베이터 충청지사 29,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소화전배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)다온소방 1,620,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.08.07 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 하나전산(주) 3,792,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 CCTV공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)에이치에스이노텍 700,000원 26.08.08 ~ 26.12.31
2026.08.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)삼일전기안전 10,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 전기차 충전시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (설치비무료/계약기간 : 운영시작일로부터 7년) 현대엔지니어링(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.06.19 승강기부품교체공사(105-4 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 ( 26.5.29긴급교체공사후 후승인) 현대엘리베이터 충청지사 5,670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법